2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
56.3万円/㎡
前年比-4.2%
名古屋市中区
113.7万円/㎡
前年比+32.1%
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プレサンスロジェ金山
愛知県名古屋市中区正木二丁目
名鉄名古屋本線 / 山王駅 徒歩9分
2020年築 / 15階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
5,147万円
68.8万円/㎡
2,498
4,264
6,030
7,796
AI査定結果
推定相場価格
5,147万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,264万円〜6,030万円
57.0万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月17日
プレサンスロジェ金山
4,490万円（60.0万円/㎡）/ 9階 / 74.8㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 4,490万円 | 60.0万円 | 9階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 4,290万円 | 57.4万円 | 14階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/25 | 3,300万円 | 45.6万円 | 4階 | 72.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/08 | 4,380万円 | 58.6万円 | 14階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 4,750万円 | 53.5万円 | 8階 | 88.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 3,950万円 | 54.6万円 | 14階 | 72.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/13 | 4,890万円 | 59.3万円 | 15階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 4,000万円 | 55.3万円 | 14階 | 72.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 4,190万円 | 58.0万円 | 14階 | 72.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 4,880万円 | 54.9万円 | 8階 | 88.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 4,999万円 | 60.6万円 | 15階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 5,290万円 | 64.1万円 | 15階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 4,480万円 | 62.0万円 | 14階 | 72.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/13 | 4,180万円 | 57.8万円 | 7階 | 72.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 4,780万円 | 56.9万円 | 11階 | 83.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 4,980万円 | 59.3万円 | 11階 | 83.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,380万円 | 51.4万円 | 4階 | 65.78㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/03/12 | 3,480万円 | 52.9万円 | 4階 | 65.78㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/03/11 | 5,480万円 | 66.4万円 | 15階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 3,100万円 | 48.8万円 | 3階 | 63.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 4,580万円 | 61.2万円 | 11階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,880万円 | 53.7万円 | 13階 | 72.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/20 | 3,280万円 | 51.6万円 | 3階 | 63.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/29 | 3,430万円 | 54.0万円 | 3階 | 63.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/24 | 4,090万円 | 56.6万円 | 13階 | 72.29㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/11/28 | 4,260万円 | 58.9万円 | 13階 | 72.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 48.9万円 | 14階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 3,890万円 | 54.6万円 | 14階 | 71.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/23 | 3,980万円 | 55.1万円 | 4階 | 72.29㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | プレサンスロジェ金山 名古屋市中区正木二丁目 | 山王駅9分 | 4,490万円 | 60.0万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 115戸 | RC |
| 2025/10/17 | ポレスターザ・レジデンス 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅4分 | 4,800万円 | 67.1万円 | 71.56㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2025/02/05 | プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅2分 | 4,900万円 | 66.7万円 | 73.41㎡ | 2LDK | 3階 / 25階建 | 西 | 2024年 | 117戸 | RC |
| 2025/10/23 | プレサンスロジェ丸の内テラス 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅3分 | 3,690万円 | 61.4万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/03 | オープンレジデンシア名古屋栄 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅3分 | 4,190万円 | 69.1万円 | 60.62㎡ | 1LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴィー・クオレレジデンス栄二丁目 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅6分 | 4,480万円 | 72.5万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 5階 / 19階建 | 南 | 2019年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/17 | ザ・グランアルト栄 名古屋市中区栄二丁目 | 矢場町駅8分 | 4,380万円 | 74.5万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 95戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス 名古屋市中区栄四丁目 | 栄駅4分 | 3,980万円 | 68.5万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/02 | プレサンスロジェ金山セリエ 名古屋市中区正木一丁目 | 山王駅8分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/20 | プレサンスロジェ上前津駅前II 名古屋市中区大須四丁目 | 上前津駅1分 | 4,230万円 | 74.3万円 | 56.9㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | - | 2016年 | 126戸 | RC |
| 2025/11/30 | プレサンスロジェ上前津駅前 名古屋市中区上前津二丁目 | 上前津駅1分 | 3,650万円 | 64.0万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.2%下落、名古屋市中区では32.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は名古屋市中区の平均と比較して47.2%割安です。
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